Villas, hôtels, châteaux et manoirs. …… Le marché de l’immobilier est un marché en pleine croissance. Les acheteurs ont l’avantage d’un large portefeuille et d’une offre croissante. Investir dans l’immobilier de luxe peut être très rentable. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles vous devriez investir dans l’immobilier de luxe.
Qu’est-ce que l’immobilier de luxe ?
La réponse à cette question est relative, d’autant que les prix varient d’un pays à l’autre. Cela s’explique par la qualité, la rareté ou le caractère unique du bien.
Les propriétés de luxe se caractérisent par la qualité de leurs matériaux, leur emplacement et d’autres qualités qui les différencient du reste du marché. L’éligibilité varie d’un pays à l’autre. Paris, New York, Londres, Miami et Hong Kong …… et d’autres grandes villes sont les meilleurs endroits pour trouver des propriétés de luxe. Les prix varient en fonction de la ville et du centre financier.
Selon les notaires français, l’immobilier de luxe est en plein essor depuis 2016 grâce à des taux d’intérêt inférieurs à 2 % sur les prêts à 20 ans. Il existe désormais une myriade de solutions pour investir dans l’ immobilier de luxe sur le marché. Par conséquent, c’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier de luxe.
Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe : deux raisons principales
Le principal avantage d’investir dans des bâtiments anciens et de les rénover réside dans les avantages fiscaux. La loi Marlow permet aux investisseurs d’acheter des propriétés dans des zones protégées situées dans des zones de conservation du patrimoine et de l’architecture. Les rénovations donnent lieu à des propriétés prestigieuses. En revendant le bien, les investisseurs peuvent réaliser d’importantes plus-values tout en réduisant leur facture fiscale.
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- Choix de l’emplacement
Les propriétés de prestige ont l’avantage d’être situées dans des endroits de premier ordre. La conservation de l’architecture et du patrimoine, et les propriétés de prestige se trouvent dans des zones de conservation. C’est le lieu de prédilection des acheteurs à fort pouvoir d’achat. 
La qualité des matériaux et leur ancienneté (moulures, parquet ancien, cheminées ……) rend les propriétés dans les zones de conservation très attrayantes.
En outre, la rénovation est réalisée par des artisans qualifiés et supervisée par un chef de projet et un architecte. La qualité des travaux est satisfaisante et les investisseurs peuvent facilement revendre le bien rénové. Pour augmenter sensiblement la valeur d’un bien, il est conseillé de ne pas le surpayer. En comparant le prix d’un bien neuf avec le prix d’un bien en cours de rénovation dans la région, les investisseurs peuvent acheter un bien au bon prix.
L’emplacement doit également être un critère important lors de l’investissement dans des propriétés de luxe. En choisissant d’investir dans des propriétés rénovées dans des zones populaires ou des centres de développement économique, les investisseurs peuvent s’assurer que la valeur de la propriété augmente année après année.
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- Pour réduire les impôts
La loi Marlow fait partie de ces mesures qui ont résisté à l’épreuve du temps : elle a été introduite en 1962 et est toujours en vigueur aujourd’hui. Son objectif est d’encourager les investisseurs immobiliers à investir dans les bâtiments anciens . Il permet de préserver des biens de qualité qui font partie du patrimoine architectural et de les réintroduire sur le marché de la location.
Investir dans des propriétés anciennes classées permet de bénéficier d’un allégement fiscal pouvant atteindre 120 000 euros sur une période de quatre ans. Le montant de l’allégement fiscal dépend du coût des travaux et varie entre 22% et 30%.
